בעיר החלו להיבנות בשנה החולפת 283 דירות חדשות בלבד, לעומת 496 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021
התחלות הבנייה בעיר מודיעין-מכבים-רעות הסתכמו בשנת 2022 ב-283 דירות חדשות – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס. זאת, לעומת 496 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021. מודיעין מדורגת רק במקום ה-48 מבין הערים המובילות בקטגוריה זו, והנתונים מצביעים על צניחה של 43% בהתחלות הבנייה לעומת השנה הקודמת.
בהתפלגות התחלות הבנייה לפי גודל הדירה, עולה כי בעיר מודיעין החלו להיבנות ב-2022 כ-90 דירות בנות 6 חדרים ויותר לעומת 22 ב-2021; כן החלו להיבנות 75 דירות בנות 4 חדרים לעומת 283 בשנה הקודמת; 60 דירות 3 חדרים לעומת 104 בשנה קודם לכן; 28 דירות 5 חדרים לעומת 87 בשנה הקודמת; ועוד 30 דירות בנות 2 חדרים לעומת 0 ב-2021.
לדברי דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים של חברת שיווק הנדל"ן דרא, "העיר מודיעין מתמצבת כעיר איכותית ומובילה, והיא מבוקשת מאוד למגורים בקרב משפחות צעירות – בשל מיקומה הייחודי, מערכת החינוך המצוינת והאוכלוסייה האיכותית. לאור זאת מפתיעה ואף מצערת הירידה בכמות התחלות הבנייה, במיוחד בשל העובדה שבעיר קיימות עתודות קרקע רבות לבנייה. אנו משווקים חמישה פרויקטים בשכונת מורשת בעיר ומזהים גידול מתמיד בביקוש, אך אם ההיצע יורד כפי שמשתקף מנתוני הלמ"ס, המשמעות עלולה להיות עליית מחירים".
ברמה ארצית החלו להיבנות כ-67 אלף דירות חדשות בשנת 2022, עלייה של כ-5% לעומת 63.7 אלף דירות שהחלו להיבנות בשנת 2021. מתוכן, 28.6 אלף דירות בנות 4 חדרים, 16.6 אלף דירות 5 חדרים, 9,900 דירות בנות 6 חדרים ויותר, 8,200 דירות 3 חדרים, 2,700 דירות 2 חדרים וכ-1,000 דירות בנות חדר אחד.
הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן תל אביב עם 4,659 דירות, ירושלים עם 4,456 דירות, בת ים עם 3,158 דירות, בית שמש מפתיעה בחמישייה הראשונה עם 2,659 התחלות בנייה, וראשון לציון עם 2,552 דירות חדשות שהחלו להיבנות.