יועץ משכנתא הוא מקצוע חדש יחסי, שהתפתח עם השנים – כאשר מודעות הציבור גדלה, ליכולת הבחירה שלהם ולמשמעות של מסלולי משכנתאות שונים. הציבור למד להכיר מונחים כמו תמהיל אישי, לוח סילוקין ומונחים אחרים שהיו זרים לו לאורך עשרות שנים.
ההבנה הבשילה בהתאם – יועץ יכול לחסוך הרבה כסף על ידי הכוונה מקצועית של תהליך לקיחת המשכנתא.
אז איך הוא עושה את זה ולמה לא להסתפק בשירותיו של יועץ המשכנתאות הנחמד של הבנק?
האיש שלכם מאחורי הקלעים
יועץ משכנתאות הוא בעל מקצוע חיוני, שיש לו ידע ייחודי בתחום הפיננסים, היכרות טובה עם המערכת הבנקאית וניסיון רב בתחום המשכנתא.
הכלים העומדים לרשותו של יועץ משכנתאות פרטי, או כזה שעובד בבנק, מאפשרים לו לתכנן עבורכם את המשכנתא המתאימה לכם ביותר, עם מסלול נוח, לוח סילוקין שאתם יכולים לעמוד בו ותמהיל מותאם אישית, המאפשר לכם להמשיך לחיות בנוחות, גם אחרי שמתחילים לשלם את ההלוואה הגדולה ביותר שתקחו בחיים.
יועץ פרטי או כזה שעובד בבנק?
יועץ משכנתאות נמצא בכל בנק. הוא עשוי להיפגש אתכם כדי לבחון את האפשרויות שלכם ולהציע לכם הצעה אטרקטיבית. אבל אתם צריכים לזכור בכל רגע נתון, שאתם עומדים מול עובד של הבנק.
המשמעות היא פשוטה – הוא נמצא שם כדי לדאוג לאינטרס של הבנק ולא לאינטרס שלכם.
אין לו עניין להתמקח עבורכם עם הבנק על גובה הריבית, או לנסות לבנות לכם תמהיל מותאם אישית, כי מי שמשלם לו זה הבנק.
הוא צריך לדאוג לאינטרסים של הלקוח שלו – כמו כל בעל מקצוע והוא לא יכול לבזבז יותר מדי זמן על לקוחות של הבנק, כי זה לא מה שמשלמים לו לעשות.
לעומת זאת, יועץ משכנתאות פרטי הוא האיש שלכם בשטח. הוא זה שיכול לדבר עם אנשי המפתח בבנק, כדי שיאשרו לכם משכנתא. הוא זה שיכול להתמקח איתם על ריביות עבורכם. הוא זה שיכול לבנות לכם תמהיל מותאם אישית ולעשות הכל כדי לחסוך לכם אלפי שקלים, אשר במצב אחר, היו כנראה המגיעים ישירות לכיס של הבנק שלכם.
בחינה רצינית, מפוכחת של המצב, הבהירה לישראלים רבים כי יועץ משכנתאות פרטי הוא הגורם היחיד שבאמת מסוגל לדאוג לאינטרסים שלהם מול הבנק ולעשות הכל כדי שיקבלו משכנתא בתנאים נוחים.
לסיכום
יועץ משכנתאות פרטי הוא בעל מקצוע שתפקידו להגן על האינטרסים שלכם ולוודא שתקבלו את התנאים המיטביים ללקיחת משכנתא, בהתאם לנסיבות החיים שלכם, מצבכם הכלכלי, רמת החיים הרצויה לכן ועוד. משום כך, גם אם השירות של יועץ משכנתאות פרטי נחשב מעט יקר, הרי שאתם מקבלים את ההשקעה בחזרה ואף מרוויחים לא מעט כסף – בדיוק בזכות השירות הזה.