התחלות הבנייה בעיר מודיעין-מכבים-רעות הסתכמו בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022 ב-241 דירות חדשות בלבד – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה. זאת, לעומת 463 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021 כולה. מודיעין מדורגת רק במקום ה-48 מבין הערים המובילות בקטגוריה זו, והנתונים מצביעים על ירידה בקצב לעומת השנה הקודמת.
בהתפלגות התחלות הבנייה לפי גודל הדירה, עולה כי בעיר מודיעין החלו להיבנות מינואר עד ספטמבר 124 דירות בנות 4 חדרים לעומת 246 בכל שנת 2021; כן החלו להיבנות 89 דירות בנות 6 חדרים ויותר לעומת 30 אשתקד; ועוד 28 דירות בנות 5 חדרים לעומת 83 בשנה שעברה.
לדברי דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים של חברת שיווק הנדל"ן דרא, "הירידה בקצב התחלות הבניה במודיעין מצערת. העיר מודיעין משופעת בעתודות קרקע ואמורה להיות קטר מוביל בהתחלות בניה. העיר מבוקשת מאוד למגורים בקרב משפחות צעירות, בשל מיקומה הייחודי, מערכת החינוך המצוינת והאוכלוסייה האיכותית. אנו משווקים בשכונת מורשת בעיר ארבעה פרויקטים ומזהים ביקוש גדל והולך גם של משפרי דיור מהעיר עצמה שעוברים מהשכונות הוותיקות לדירות מיוחדות בשכונות החדשות. הירידה בהתחלות הבנייה בעיר שקולה לירידה בהיצע, ובהינתן ביקוש גבוה – לא צפויה ירידת מחירים, במיוחד ככל והעיר מתבגרת ומתמצבת כעיר איכותית ומובילה".
ברמה ארצית, התחלות הבנייה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022 הסתכמו ב-51,238 דירות (קצב שנתי של כ-68 אלף), לעומת 63,617 דירות בשנת 2021 כולה. הערים המובילות בהתחלות הבנייה בתקופה זו היו ת"א עם כ-3300 דירות, ירושלים עם 3100, בת ים ובית שמש עם כ-2700, ונתניה עם 2100 דירות חדשות.
ברבעון השלישי התחלות הבנייה דווקא צנחו ב-15% והסתכמו ב-14,675 דירות לעומת 17,293 ברבעון הקודם וירדו ב-5.2% לעומת הרבעון השלישי של 2021. ב-12 החודשים האחרונים שבין אוקטובר 2021 לספטמבר 2022 התחלות הבנייה הסתכמו ב-70.3 אלף דירות – עלייה של 15.6% לעומת 12 החודשים הקודמים.