עורך דין מיסוי מקרקעין הינו מומחה משפטי המתמחה בתחום המורכב של מיסוי רכוש. התמחות זו חיונית לניווט בחוקים ובתקנות המורכבים סביב רכישה, בעלות, העברה ומכירה של מקרקעין. עורכי דין אלה ממלאים תפקיד מרכזי עבור יחידים, משקיעים ותאגידים, ומציעים עצות ואסטרטגיות למזעור חבות המס תוך הבטחת ציות לחוק.
דיני מיסוי מקרקעין מקיפים מגוון רחב של נושאים, לרבות אך לא רק שומות וערעורים בארנונה, מס רווחי הון, מס ירושה על מקרקעין ומסים הקשורים לרכישה ומכירה של נכסים. עורך דין מיסוי מקרקעין מיומן מחזיק בהבנה מעמיקה של חוקי המס המקומיים והארציים כאחד, כמו גם את הכללים הפרוצדורליים המסדירים סכסוכי מס וערעורים. מומחיות זו חיונית בייעוץ ללקוחות בבניית עסקאות בצורה יעילה במס ומתואמת ליעדים הפיננסיים והעסקיים שלהם.
אחד מתפקידי המפתח של עורך דין מיסוי מקרקעין הוא לספק ייעוץ במהלך עסקאות רכוש, להבטיח שהלקוחות יהיו מודעים להשלכות המס של החלטותיהם. הם מסייעים בבניית עסקאות כדי לייעל את הטבות המס ולהפחית את נטל המס, כגון ניווט במורכבות של 1031 בורסות, המאפשרות למשקיעים לדחות מס רווחי הון על מכירת נכס בתנאים מסוימים.
תכנית מתאר ארצית ישראלית
עורך דין תמא 38 תכנית מתאר ארצית ישראלית המיועדת לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה, ממלא תפקיד חיוני בניווט במסגרת החוקית והרגולטורית המורכבת הקשורה ביוזמה זו. פרויקטים של תמ"א 38 כוללים תהליכים מורכבים הדורשים הבנה מעמיקה של המקרקעין, דיני הבניה והתקנות הספציפיות המסדירות התחדשות עירונית וביצור מבנים נגד פעילות סיסמית. עורכי דין אלו מספקים הכוונה חשובה לאין ערוך לבעלי נכסים, דיירים, יזמים וועדות ניהול, ומבטיחים שכל ההיבטים המשפטיים של פרויקט תמ"א 38 יטופלו בקפידה, מהתכנון הראשוני ועד לסיומו.
מומחיותו של עו"ד תמ"א 38 כוללת ייעוץ לגבי היתכנות משפטית של פרויקטים, עריכת וניהול הסכמים בין בעלי בתים ליזמים, הבטחת ההיתרים הדרושים והקפדה על עמידה בכל החוקים והתקנות הרלוונטיים. מקצוענים משפטיים אלו מיומנים בהתמודדות עם האתגרים הייחודיים שמציבים פרויקטים של תמ"א 38, כגון נושאים הקשורים לזכויות קניין, ייעוד וחלוקת חללים חדשים או קומות נוספות בין בעלי נכסים קיימים. הם ממלאים תפקיד מכריע ביישוב סכסוכים, ולעתים קרובות מגשרים בסכסוכים המתעוררים בין צדדים המעורבים בפרויקט, לרבות מחלוקות על זכויות קניין, הסכמי ממון והקצאת הטבות בנייה נוספות. למידע נוסף: 053-7709071