בכל שנה הרבה אנשים בישראל רוכשים דירות להשקעה. ניתן לראות קנייה של דירות השקעה בכל רחבי הארץ. אנשים נעזרים בשירותיו של עו"ד נדל"ן וקונים דירה מקבלן על הנייר או דירה יד שניה. ברור שלא כל אחד יכול לקנות דירה להשקעה. אבל אם יש לכם הסכום הנכון זאת יכולה להיות אופציה טובה לקנות דירה שתהפוך דירה להשקעה. דירה כזאת תיתן לכם הכנסה כל חודש. אם תרכשו דירה בצורה חכמה ותקפידו לרכוש אותה לפי כללים נכונים תוכלו ליהנות מתשואה בצורה טובה כל חודש.
דירה שקל להשכיר אותה
הרבה מאוד אנשים קונים דירה להשקעה באזורי הביקוש. במקומות שקל למצוא שוכרים לדירה. אזורי הביקוש הם בעיקר בתל אביב רמת גן. אבל לפעמים קניה דירה בפריפריה יכולה גם ליצור רווח יפה. יש דברים שצריך לדעת על דירה שרוצים לקנות אותה. כדאי למצוא דירה שניתן להשכיר מהר. כל זמן שעובר שאתם לא משכירים הדירה בזמן, אתם מפסידים רווח. לכן חשוב שאנשים יראו בדירה דירה מרכזית ומעניינת לשכירות.
קירבה לתחבורה ציבורית
הרבה אנשים ששוכרים דירה מעוניינים בדירה שהיא קרובה לתחבורה ציבורית. וזה עוזר להשכיר הדירה מהר ולהגדיל את הרווח לדירה. כמה שיותר קל להגיע לדירה במרכזי תעסוקה במרכזים מסחריים ככה יהיה קל להשכיר אותה. דירה מרוחקת שאין בה גישה לתחבורה יהיה קשה יותר להשכיר.
איזה סוג של שוכרים אתם רוצים?
נקודה נוספת שצריך לחשוב עליה יהיה איזה סוג של שוכרים אתם רוצים לשכור יש אנשים שקונים דירה להשכרה ליד אוניברסיטאות או מרכזי לימוד מתוך מחשבה שהסטודנטים ירצו לשכור את הדירה. אבל יש לזכור כי כאשר משכירים את הדירה לסטודנטים, הם בדרך כלל ישכרו הדירה לשנה בלבד. סטודנטים לא מתכננים להישאר באזור הרבה זמן. לעיתים עדיף להשכיר למשפחה שרוצה לשכור לאורך שנים כך יהיה לכם ראש שקט לאורך זמן ולא תצטרכו לחפש שוכרים כל שנה. הרעיון למצוא שוכרים שישכירו לתקופה ארוכה ביותר. אם הדירה נראית דירה מוזנחת שווה לעשות בדירה שיפוץ. רוב השוכרים הצעירים מחפשים דירה שנראית טוב. גם שוכרים מבוגרים יותר רוצים. לכן כדאי לעשות שיפוץ להראות במצב טוב.