קניה ומכירה של בתים זה לא עסק קטן. לא מדובר בקניה של מוצר מהסופר שמחליפים ככה בקלות כל שבוע. מדובר בקניה או מכירה של נכס השווה מאות אלפי ואף מיליוני שקלים שנחסכו בקפידה רבה במשך שנים. על כן, חשוב שאתם לא תהיו לבד בכל העסק הזה. חשוב לבחור משרד תיווך בדרום המתעסק בתחום זה ועוסק בכך רבות על מנת להפיק מהנכס שלכם את המיטב. השכרת שירותיהם של משרד תיווך רציני בעל מוניטין יחסוך לכם את כל ההתעסקות מול הגורמים השונים וכמובן הרבה כאב ראש ודאגות רבות.
חשוב לבדוק את העמלות שגובה חברת התיווך
על פי רוב, העמלה המקובלת בתחום תיווך הנדל"ן בנוגע להשכרה או מכירה של נכס עומדת על עד 2% מהשווי, בתוספת של מע"מ מתוך סכום סגירת העסקה, וכמובן שכר טרחה עבור המתווכים. שאלו את משרד התיווך שלכם בנוגע לכל החיובים והתשלומים שאתם תהיו חייבים להם, פירוטם והגובה המקסימלי שלהם.
יש לברר בנוגע לבלעדיות הנכס שלכם
הרבה פעמים משרדי תיווך דורשים בלעדיות לתיווך הנכס הספציפי, כלומר שרק הם יהיו מורשים לבצע את מלאכת התיווך עליו מבלי שאתם תשכרו את שירותיהם של מתווכים אחרים. מנעו אי נעימויות מיותרות לפני התחלת התהליך. כמובן אתם רשאים לדרוש מראש לדעת לגבי תכנית הפעולה של המתווך ובאילו אמצעים הוא הולך להשתמש על מנת למכור או להשכיר את הנכס שלכם, כמו סיורי רוכשים פוטנציאלים. הוא למעשה מהווה את השגריר של הנכס שלכם. וודאו כי הוא מתמצא בכל החומר הקשור אליו כדי שידע לענות על כל השאלות לשואלים.
לא פונים לכל אחד שמגדיר את עצמו מתווך
מיותר לציין שאתם צריכים לראות הוכחות בשטח – מה משרד התיווך הנוכחי שאתם פונים אליו יכול להציע לכם שאחרים לא. מה תיק העבודות שלו, כמה דירות הצליח לתווך ותוך כמה זמן. כמובן שפה נכנס התפקיד החשוב של סקר שוק וקריאה של המלצות ובמיוחד מחברים ומכרים שלכם. אם מצאתם משרד תיווך בנתיבות, דרשו לראות את הרישיון המקצועי שלהם. הם חייבים להחזיק רישיון בתוקף. חלק מההוכחה שהעבודה של המתווך עובדת כמו שצריך, זה בדיקה של רמת הפרסום של הנכס שלכם בכל פלטפורמות המכירה או ההשכרה של בתים.