רבים מתושבי מודיעין מתגוררים בשכונות האחידות המאפיינות את העיר – שכונות בהן הבתים אחידים ובנויים בשורה, כאשר לשורה כולה מראה אחיד והבתים דומים אחד לשני מבחוץ (אך לא מבפנים, כמובן…). שכונה "אחידה" מסוג זה נבנית לרוב על ידי קבלן ראשי האחראי על השכונה כולה, או כמה קבלנים עיקריים הממונים על שטח שלם המכיל עשרות ומאות בתים.
בטרם נכנסת משפחה להתגורר בבית חדש שרכשה זה עתה, חשוב מאוד שבעלי הבית החדשים יבצעו כמה בדיקות בטיחות ואיכות שונות. בדיקות אלו מאוגדות יחדיו תחת השם – בדק בית. כפי שנראה מיד, ביצוע בדיקה מסוג זה מומלצת ביותר עבור כל בית חדש, והדבר נכון גם עבור הבתים החדשים הרבים הנבנים במודיעין בשנים האחרונות.
ליקויי בנייה מסוגים שונים והסכנות שהם מציבים
מדוע חשוב כל כך לערוך בדיקת בדק בית מקיפה בטרם נכנסים להתגורר בבית חדש (או בבית ישן שזה עתה רכשנו)?
הסיבה העיקרית לצורך בבדיקות אלו הם ליקויי בנייה שונים המאפיינים בתים ומבנים רבים. זה המקום להבהיר כי ליקויי בנייה אינם בהכרח מעידים על רשלנות או זדון מטעם הקבלנים המבצעים את הבנייה – פעמים רבות מדובר פשוט בטעויות אנוש תמימות, ועל ידי ביצוע בדיקה מקיפה מטעמנו, הדיירים, נזכה בדרגת וודאות נוספת, המתווספת על התקנים בהם עומדים הקבלנים עצמם.
אילו ליקויי בנייה נפוצים ועלולים לסכן אותנו ואת משפחתנו? ובכן, קיימים סוגים רבים ושונים של ליקויים פוטנציאליים. בית או דירה הם מבנים מורכבים המלאים במערכות שונות, ולכן גם בפוטנציאל לליקויים ולסכנות שונות. נזכיר כאן רק כמה ליקויים נפוצים מרכזיים דוגמת ליקויים שונים במערכת החשמל של הבית, ליקויים במבנה עצמו אשר עלולים עם הזמן לערער את יציבותו, ליקויים בצנרת אשר עלולים לגרום לבעיות של רטיבות ועוד. נשים לב כי בכל בית קיימות מערכות שונות אשר אינן גלויות לנו, וגם אם היו – רובנו איננו מבינים מספיק בחשמל, חוזק מבני או נושאים דומים המאפיינים כל מבנה, על מנת שנוכל לבדוק ולגלות ליקויים שונים בעצמנו.
בדיקת בדק בית על ידי מהנדסים ואנשי מקצוע מוסמכים
מכיוון שזיהוי כל הליקויים הפוטנציאליים האפשריים כרוך בהבנה והיכרות מעמיקה עם מערכות מורכבות שונות, כמו גם עם תקני בנייה וחוקי ההנדסה העומדים מאחוריהם, מדובר במשימה בלתי אפשרית עבור בעל הבית הממוצע. בדיוק מסיבה זו ניתן ומומלץ להיעזר באנשי מקצוע המתמחים בדיוק בסוג בדיקות אלו. חברות אשר מתמחות בעריכת בדקי בית מקצועיים מעסיקות מהנדסים המתמחים בדיוק במערכות אלו ועוברים הכשרה המאפשרת להם לזהות ליקויים שונים ולדווח עליהם.
עבור תושבי השכונות האחידות הרבות של מודיעין, בדיוק כמו עבור שאר תושבי העיר והסביבה, מומלץ בחום לבצע בדק בית מקצועי בטרם עוברים להתגורר בבית, כמו גם בבתים קיימים אשר לא נבדקו באופן יסודי מזה זמן רב. בדיקות אלו עלולות להציל אתכם מסכנות של ממש, כמו גם לחסוך עבורכם הרבה כסף כתוצאה מזיהוי מוקדם ותיקון הליקוי בשלב בו הוא עדיין לא גורם לנזק רב.